3 bedroom property for sale in Saint-Genis-des-Fontaines

*Fabulous SINGLE LEVEL villa, pool, gardens, IDEALLY SITUATED.
This lovely villa has it all! Upon entering the property you will find a super OPEN PLAN kitchen lounge/ diner of 47m2 approx, with direct access onto the pool and gardens. There are 3 bedrooms, one with a mezzanine, an office ( which could easily be used as another bedroom, should you wish), a laundry / utility room and a large bathroom, with a bath, double wash basin and wc. There is also a shower room, with wash basin and a separate wc. This home offers all "MOD CONS" including reversible air conditioning, modern double glazing and electric shutters, all of which helps towards low running costs and a very good energy efficiency rating of "B".
The SOUTH FACING property is ideally situated in a no through road, in a QUIET RESIDENTIAL AREA yet within a 5 MINUTE WALK to the amenities of St Genis VILLAGE. As well as the pool of course, the garden offers, PRIVACY , low maintenance planting, pretty terraced areas and great VIEWS. This home also has parking for 2 or 3 cars / parking for a motor home. Dont miss this one, call today on 06 28 23 76 88 for your viewing.
ST GENIS DES FONTAINES, a traditional village of approx. 3,000 inhabitants has an excellent level of commerces, including bars restaurants, cafes, supermarkets, a weekly market and of course boulangeries! It is a village steeped in history, offers wonderful views and easy access to the both the Mediterranean, a 10 minute drive away and of course to the Alberes.
Legal Mentions (in French) : Honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr .

Fabuleuse villa de PLAIN-PIED, piscine, jardins a faible entretien, situation ideale
Cette belle villa a tout pour plaire ! En entrant dans la propriete, vous trouverez une superbe cuisine/ salon/salle a manger de plan ouvert, de 47m2 environ, avec un acces direct a la piscine et aux jardins. Il y a 3 chambres, dont une avec mezzanine, un bureau (qui pourrait facilement etre utilise comme une autre chambre, si vous le souhaitez), une buanderie et une grande salle de bains, avec une baignoire, un double lavabo et un WC. Il y a egalement une salle de douche, avec un lavabo et un WC separe. Cette maison offre tout le confort necessaire, y compris la climatisation reversible, le double vitrage moderne et les volets electriques, ce qui contribue a des coûts de fonctionnement reduits et a donc un DPE de B.
La propriete orientation sud, est idealement situee dans une rue sans passage, dans un quartier residentiel calme, mais a 5 minutes a pied des commodites du village de St Genis. En plus de la piscine bien sûr, le jardin offre de lintimite, des plantations necessitant peu dentretien, de jolies terrasses et de belles vues. Cette maison dispose egalement dun parking pour 2 ou 3 voitures / un camping car. Ne manquez pas celle-ci, appelez aujourdhui au 06 28 23 76 88 pour votre visite.
Honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr .

Other details that may be important to you are shown below :-

FloorSize:115 sq meters
PlotSize:385 sq meters
Swimming Pool:Yes
Bedrooms:3
FullBathrroms:2
YearBuilt:1983
OffRoadParking:3